Katie McIntyre keskustelee San Francisco 49ers ‘Levi’s® -stadionin tekniikan johtaja Pat Roganin kanssa – NFL -tiimin ensimmäinen koti ansaitakseen kaksinkertaisen LEED GOLD -sertifikaatit-liittyy 68 500-paikkaisen monikäyttöisen tapahtumapaikan käytön haasteisiin…
Mitkä ovat San Francisco 49ers Levi’s® -stadionin tekniikan toimitusjohtajana, mitkä ovat tärkeimmät vastuusi ja mitä normaali päivä sinulle sisältyy?
Päivittäin käytämme kaikkia mekaanisia, sähkö-, putkisto-, keittiö-, opasteita ja videolevyjä, hissejä ja liukuportaat, maisemointi, energianhallinta, vedensäästö ja käyttö kierrätettyjen järjestelmien kanssa. Päivittäiset ponnistelumme sisältävät myös kaikkien valaistus- ja LVI-aikataulujen ylläpidon tapahtumia kohti ja päivittäinen käyttö, rakennushallinta- ja suunnittelun hyväksynnät, projektinhallinta, palo- ja elämän turvallisuus, DAS- ja Wi-Fi-järjestelmät, takuunhallinta, huoltopuhelut ja ennaltaehkäisevä huolto sekä yleensä kaikki Mutterin ja pultin vastuu Levi’s® -stadionilla.
Normaali päivä koostuu tapahtumakokouksista, erilaisten tapahtumamerkkien suunnittelusta, henkilöstön suunnittelusta, energianhallinnan seurannasta ja käyttöasteista erilaisista tapahtumista, palkanlaskusta, projektikokouksista sekä stadionitutkimuksista kaikelle edellä tarjottavalle.
Kuinka aloitit kehittää ja käyttää myöhemmin sitä, mitä Australian Jalkapallomaajoukkue Paita kuvataan “moniksi teknisesti rakennetuiksi ja kestävään stadioniin Yhdysvalloissa”?
Olin onnekas tuoda sisään suunnitteluvaiheessa, minkä ansiosta voin toimia omistajien edustajana stadionin johtajan ja stadionoperaatioiden johtaja Jim Mercurion kanssa, jolla oli 20 vuotta joukkueen kanssa. Pystyimme osallistumaan kaikkiin tarjousalueiden kokouksiin ja osallistumaan kaikkien käyttöjärjestelmien valintaprosessiin tekniikan, toiminnallisuuden, kestävyyden ja energianhallintajärjestelmien perusteella.
Sijainti, joka oli hyvin lähellä San Franciscoa Kaikki, mikä luotiin ja aloitettiin rakennusprosessissa, johtui mahtavasta tiimiponnista meidän ja projektiryhmän välillä. Lopputulos on se, mitä uskomme olevan maan teknologisin ja kestävin stadion, joka sattuu olemaan myös kaunis muotoilu kaikilta osin.
Kuinka tärkeää oli luoda paitsi 49ers-kodin lisäksi myös monikäyttöpaikka, joka pystyy tuottamaan voittoja pelipäivien ulkopuolella?
Monikäyttölaitosta rakennettaessa ensisijaisen tavoitteen on oltava joukkueen ympärillä, jolle tapahtumapaikka on suunniteltu. Meidän tapauksessamme se oli San Francisco 49ers, joten pukuhuoneiden, kentän, harjoitusalueille sekä jalkapallopaikkojen on oltava tärkein huolenaihe.
Toissijaiset tavoitteet ovat hyödyntää kaikkia muihin tuloja tuottaviin operaatioihin käytettävissä oleviin tiloihin, kuten tärkeimmät tapahtumat, kuten uskomattoman kulho, WrestleMania, jalkapallopelit ja konsertit, sekä yksityiset tapahtumat, kuten häät, juhlat, yrityskokoukset ja Steam Education Program, jotka Tervetuloa satoja lapsia päivittäin luonnontieteiden, tekniikan, taiteiden, tekniikan ja matematiikan oppitunneille jalkapallokierroksella.
Levi’s® -stadion avattiin LEED Gold Status -sovelluksella ja on harkittu, että LEED EBO & M Gold Operatiivinen nimitys. Mitkä ovat tärkeitä kestäviä strategioita, tekniikoita, jotka toteutetaan stadionilla?
Saimme äskettäin alla Nagoya Grampus Paita olevan Bo & M -nimityspalkinnon, ja ilmoitusjulkaisumme sisältää kommentin, joka viittaa kestävän kehityksen arvoon Levi’s® -stadionilla.
Levi’s® Stadium Acheives LEED Gold -sertifikaatti olemassa olevan rakennuksen toiminnasta ja ylläpidosta
Levi’s® -stadion ilmoitti 6. lokakuuta 2016, joka on saavuttanut toisen LEED Gold -sertifikaatinsa Yhdysvaltain Green Building Councililta (USGBC), tällä kertaa olemassa olevan rakennuksen toiminnasta ja ylläpidosta. Yhdistettynä Levi’s® -stadionin alkuperäisenä tunnustuksena ensimmäiseksi ammattilaisjalkapallostadioniksi, joka avataan LEED Gold -sertifikaatissa New Constructionina elokuussa 2014, San Francisco 49ers -koti on nyt NFL -joukkueen ensimmäinen koti, joka ansaitsee Dual Leed Gold -sertifikaatit.
USGBC: n kehittämä LEED -luokitusjärjestelmä on tärkein rakennusten, kodeiden ja yhteisöjen ohjelma, joka on suunniteltu, rakennetaan, ylläpidetään ja käytetään parantamaan ympäristön ja ihmisten terveyden suorituskykyä.
Toisen LEED -kullan tunnustamisen yhteydessä Valkoisen talon tiede- ja teknologiapolitiikan toimisto (OSTP) tunnusti 49ers -palvelun urheilujärjestöksi, joka edistää ilmastonmuutoksen torjuntaa ja sen vaikutuksia yhteisöihimme.
San Francisco 49ersin toimitusjohtaja Jed York sanoi tuolloin:
Uskon vahvasti, että 49ers -organisaatiolla on vastuu edistää yhteisömme ja ympäristön kestävyyden parantamistaS yksi tärkeimmistä alueista, joilla voimme vaikuttaa positiiviseen muutokseen. Meillä on ammattilaisia, jotka työskentelevät päivittäin varmistaaksemme, että tätä rakennusta käytetään ja ylläpidetään ympäristötietoisella tavalla. Nämä USGBC: n ja Valkoisen talon tiede- ja teknologiapolitiikan toimistot ovat todistus heidän omistautumisestaan ja ovat yhdenmukaisia visiomme kanssa siitä, kuinka Levi’s® -stadion voi inspiroida kestävyyttä urheilutiloissa ympäri maata.
Lokakuussa jaetussa lehdistötiedotteessaan OSTP kertoi San Francisco 49ers -tapahtumasta:
Elokuussa 2014 Levi’s® -stadionista tuli ensimmäinen ammattilaisjalkapallostadion, joka avasi LEED Gold -sertifikaatin uudelle rakenteelle. Nykyään Levin stadion ilmoittaa, että tapahtumapaikka on saavuttanut LEED Gold -sertifikaatin olemassa olevan rakennuksen toiminnasta ja ylläpidosta, joten se on kaikkien aikojen ensimmäinen NFL-stadion, joka on LEED Gold -sertifikaatti, joka on sertifioinut Yhdysvaltain vihreän rakennusneuvoston kahden vastaavan luokan nojalla. Stadion laskee myös kasvihuonekaasujen vaikutuksia myönnytyksiin uuden 4000 neliöjalkaisen kattotilansa kautta ja kouluttaakseen lapsia kestävän kehityksen kautta ilmaisen koulun höyrykenttämatkaohjelmansa kautta, joka palvelee vuosittain 60 000 Bay Area K-8 -opiskelijaa.
LEED, joka tarkoittaa energia- ja ympäristösuunnittelun johtamista, tunnustaa luokansa parhaat rakennusmenetelmät ja käytännöt. LEED -sertifikaatin vastaanottamiseksi rakennushankkeiden on täytettävä edellytykset ja ansaittava pisteitä erilaisten sertifiointitasojen saavuttamiseksi. Levin stadion saavutti LEED -sertifikaatin toiminnallisten ja mitattavissa olevien menetelmien toteuttamiseksi, joiden tarkoituksena on saavuttaa korkea suorituskyky kestävän paikan kehityksen, vedensäästöjen, energiatehokkuuden, materiaalien valinnan, sisätilojen ympäristön laadun ja ylläpitoparannusten saavuttamisessa. LEED Gold Status ansaitaan keräämällä 60–79 pistettä luokitusjärjestelmään ja Levi’s® -stadion oli rekisteröinyt yhteensä 60 tutkimuksensa ja ylläpitoaan.
USGBC: n perustajatuoli ja toimitusjohtaja Rick Fedrizzi sanoi:
LEED Goldin saavuttaminen ensimmäistä kertaa on arvokas saavutus, mutta sen saavuttaminen toisen kerran, LEED: n alaisuudessa olemassa olevien rakennusten perusteella, on uskomaton johtajuus. Levi’s® -stadion on osoittanut juuri tällaisen johtajuuden osoittaen sitoutumistaan tulevaisuudelle niin kriittisen jatkuvan suorituskyvyn parantamisen tyyppiseen. Onnittelut tästä vaikuttavasta saavutuksesta.
HNTB: n suunnittelema ja Turner/Devconin rakentama Levi’s® -stadion ilmentää innovatiivisia elementtejä, joita löytyy koko Piilaaksosta. Koko rakennuksessa löydetyistä 1000 plus-huipputeknisistä aurinkoelementeistä, mukaan lukien kolme aurinkoaryhmää peitettyä NRG Energy -silaat, automaattisiin antureihin ja korkean tehokkaan energianhallintajärjestelmään, Levi’s® -stadion luotiin yhdeksi Maan houkuttelevimmista urheilu- ja nautintopaikoista, säilyttäen samalla kurinalaisen vihreän tekniikan kestävään suunnitteluelementtiin.
LEED Gold -sertifikaatin saavuttamiseksi Levi’S® -stadionin toiminnan ja ylläpidon saavuttamiseksi 49ers keskittyi lähinnä toiminnallisten ja mitattavissa olevien menetelmien toteuttamiseen, joiden tarkoituksena on saavuttaa korkea suorituskyky kestävän paikan kehittämisessä, vesisäästöissä, energiatehokkuudessa, materiaalien valinnassa, ympäristön laadussa ja ylläpidossa parannukset. Lähes vuoden aikana stadion toteutti monia menetelmiä, mukaan lukien:
Tehokkaiden vesikalusteiden asentaminen vedenkulutuksen minimoimiseksi 44%.
Kaattaa 37%sen sähköenergiasta ja maakaasun käytöstä Green-E-sertifioiduilla uusiutuvien energialähteiden luottotuloksilla (REC) ja lähes 20 000 neliöjalkaa aurinkopaneeleja.
Askeleet jätteiden vähentämispyrkimysten laajentamisessa, joka ylittää nykyisen ohjausasteen lähes 63%kaatopaikalta.
Tavanomaisten työmatkojen vähenemisen 10,92%: n väheneminen stadionin, joka on kävelymatkan päässä erilaisista kauttakulkuvaihtoehdoista, mukaan lukien linja -autot, VTA -kevyt rautatie, ACE -junat ja Amtrak.
Nykyisten LEED -luottotulosten suorituskyvyn kynnystason ylittäminen ostamalla 100%Energy Star -päällysteisiä laitteita.
Kestävän hankintaohjelman ylläpitäminen materiaalien ja tuotteiden, kertakäyttöisten talonmiehen paperituotteiden ja roskapussien puhdistamiseksi, joissa 85,93%ostoista täytti kestävyyskriteerit.
Indoorin ilmanlaadun (IAQ) hallintaohjelman kehittäminen ja toteuttaminen Yhdysvaltain EPA -standardien perusteella. IAQ -ohjelman tarkoituksena on ylläpitää terveellistä ja mukavaa työympäristöä matkustajille.
Hyödyntämällä suodattimia vähimmäishyötysuhderaportointiarvolla (MERV) 13: sta, jotka toimittavat korkealaatuisempaa ilmaa matkustajille ja poistavat epäpuhtaudet.
Käyttämällä puhdistuslaitteita, jotka ovat maton ja maton instituutin (CRI) vihreän etiketin tarkistettuja ja käyttävät korkean tehokkuuden hiukkasten (HEPA) suodattimia.
Hieman yli kahden Manchester United Paita vuoden toiminnassa Levi’s® -stadion on saanut useita kestävyyspalkintoja talteenotetun puun ja muiden kierrätysmateriaalien käytöstä, sen käytöstä,D kestävän kehityksen toteuttamiseksi toimitusketjumenetelmään. Katso täydellinen luettelo ympäristöpalkinnoista ja paljon lisätietoja stadionin tekniikasta ja kestävyydestä käymällä:
Skyhawk -valokuvaus
Mikä rooli tekniikkalla on Levi’s® -stadionin suunnittelutoiminnassa?
Levi’s® -stadionille rakennettu teknologinen infrastruktuuri antaa meille mahdollisuuden ylläpitää toimintoja ja logistiikkaa paljon saumattomammalla koordinaatiolla, että mikä tahansa muu liiketoiminnan tapahtumapaikka. Edistynyt tekniikka on takana jokaisen rakennuksen käyttöjärjestelmän takana: valaistus, LVI, BMS, Work Buy Systems, ISS 24/7 -sannat Järjestelmä puheluille ja PM-työlle, osien tilaaminen, paikan päällä On/pois -tila, Schneider Energy Management Systems.
Infrastruktuurimme vahvuus osoittaa ennätysääntä Wi-Fi-ominaisuudet koko rakennuksessa, riittävästi DAS: n toimittamiseksi jokaisen fanin solujen kyvyn tietojen tietoon live-aikalla kaikilla tapahtumissa, reaaliaikainen seuranta turvallisuuden, pysäköinnin ja kaupungin seurannasta, pysäköinnistä ja kaupungista Liikennelogistiikka sekä täysin vuorovaikutteinen joukkuemuseo, jossa on kalusteita, joiden avulla vieraat voivat olla osa kokemusta. Edellinen kodimme Candlestick Park -puistossa rakennettiin eri aikakaudella ilman minkään näiden tekniikoiden saatavuutta, joten olemme jo hyvin perehtyneet siihen, kuinka paljon tehokkaammin ja onnistuneemmin rakennusta voidaan käyttää edistyneen tekniikan hyödyksi.
Kuinka kuvailisit 68 500-paikkaisen stadionin (laajennettavissa 75 000: een) suunnittelutoimenpiteiden hallintaan 174LUXURY / Executive Suites -sovelluksella?
Suurimmat haasteet johtuvat monista tapahtumista ja korkeista odotuksista Levi’s® -stadionille tuleville vieraille. Olemme isännöineet monia ei-jalkapallotapahtumia, jotka vaativat erilaista ajattelutapaa ja persoonallisuutta tuotantoaikataulua kohti ja tapahtumapaikkaan. Promoottorit ovat kaikki hyvin erilaisia, samoin kuin esiintyjät, ja asetamme palkin erittäin korkealle itsellemme vastaamaan “näyttelyn” odotuksia riippumatta siitä, mitä tapahtumia se vaatii. Jokaisesta tapahtumasta pyrimme toimittamaan yleisen suuren kokemuksen sekä tapahtumapaikan tuottajille että tuhansille ihmisille, jotka osallistuvat näihin näyttelyihin.
Urheilu- ja nautintotapahtumat ovat niin paljon erilaisia kuin miljoonan neliöjalkaa korkean nousun ylläpitäminen, joka toimii maanantaista perjantaihin tavanomaisella päivittäisellä toimintasuunnitelmalla. Tämä maailma on arvaamaton, ja et voi koskaan päästää vartioitasi alas. Ei väliä mitä, näyttelyn on jatkettava, joten henkilöstösi on aina valmennettava ja valmis mihin tahansa rakennuksen infrastruktuuriin liittyvään. Meillä on ollut tapahtumia, kuten Back-to-Back Grateful Dead Show -tapahtumia, joissa oli täällä 85 000 fania kaksi päivää peräkkäin, mutta se ei tosiasiassa ollut yhtä paljon työtä kuin yksityinen tapahtuma, joka oli 25 000 ihmisen yrityksen työntekijän puolue. Ne ovat kaikki erilaisia, ja se pitää minut palaamaan.
Kuinka jatkat ajan tasalla nykyisiin parhaisiin käytäntöihin ja tuotteisiin, palveluihin ja ratkaisuihin?
Tarkastelemme aina rakennusjärjestelmien päivittämistä pysyäksemme käyrän edellä. Vierailemme messuilla, tarkistamme myyjäpäivityksiä, käymme läpi uusia ideoita ja parhaita käytäntöjä henkilöstön kanssa ja kuuntelemme uusia leirintäalueita stadionille liittyviin energiansäästöihin ja palkkaprosessiin.
Tarkastelemme ja pyydämme myös neuvoja alan resursseilta, kuten stadionin johtajat, Green Sports Alliance, Piilaakson vesiyritykset, Kasvitietojen ja jätteiden siirtämiskokoukset sekä kauppakeskukset ja verkkosivustot, kuten Sports Service Journal ja Sports -paikka.
Neuvonta, joka minulle opetettiin kauan sitten, oli aina kuunnella työntekijää, kun he kokevat, että jotain uutta tai vanhaa, joka toimi heidän puolestaan aikaisemmin, voi olla jotain, joka voi parantaa operaatiotasi.
On selvää, että stadion on vain 2 vuotta vanha, mutta mitä tulevia kehityssuunnitelmia on hallituksissa?
Yritämme aina löytää projektin, joka parantaisi stadionia ja lisätä fanikokemusta. Kun stadion on rakennettu strille